V ,,ľudovom” preklade ide o takzvané hnedé pole a spája sa to s nehnuteľnosťou, ktorá je nedostatočne využívaná, zanedbaná a môže byť aj čiastočne kontaminovaná. Vzniká ako pozostatok priemyselnej, poľnohospodárskej, rezidenčnej alebo aj vojenskej aktivity. Takúto nehnuteľnosť alebo územie nie je možné vhodne a efektívne využívať, predtým ako by prebehol proces renegerácie pozemku alebo sanáciu nehnuteľnosti.