Apartmán je nehnuteľnosť, ktorá je definovaná ako nebytový priestor. A keďže sa jedná o nebytový priestor, neplatia pre tento druh nehnuteľnosti rovnaké normy ako pri bytových jendotkách.

Najčastejšie je nehnuteľnosť definovaná ako apartmán z dôvodu:

1) Nedostatočne preslnenie
Pri každej novej výstavbe nehnuteľností je vypracovavaný Svetlotechnický posudok, ktorý určuje, či nehnuteľnosť spĺňa svetlotechnickú normu. Z tohto dôvodou nájdeme nehnuteľnosti vedené ako apartmány najmä v rekreačných objektoch.

2) Málo parkovacích miest
Opätovne, pri novej výstavbe nehnuteľností je požiadavka na statickú dopravu, ktorá posudzuje či ma bytový objekt dostatočný počet parkovacích miest k počtu bytom.

3) Územný plán
V prípade, že územný plán obce / mesta vyžaduje, aby bol zachovaný určitý pomer bytov a apartmánov v jednom objekte.

V minulosti bol problém s financovaním apartmánov pomocou hypotekárneho úveru. Spravidla získalo financovanie apartmánu horšie podmienky ako bežný byt. Dnes je tomu inak, a schválenie hypotéky pre účel kúpy apartmánu, ktorý bol definovaný z dôvody územného plánu je porovnateľné ako pri financovaní bytu.